DOM de 29/08/2015
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza – ISS.
O SECRETÁRIO MUNICIPAL DE FINANÇAS E DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
CONSIDERANDO o disposto no § 3° do artigo 14 da Lei n.° 13.701, de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto n.° 53.151, de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM 3/2013, de 21 de maio de 2013;
RESOLVE:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1° de setembro de 2015 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza – ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF n.° 257/83, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I – VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL
Valores em Reais |
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TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 917,75 | 764,79 | 535,35 |
Casa ( Térrea ou Sobrado ) | 1.147,19 | 917,75 | 688,31 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.070,71 | 841,27 | 611,83 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 994,23 | 764,79 | 535,35 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 841,27 | 688,31 | 458,87 |
Casas Pré-Fabricadas | 841,27 | 688,31 | 458,87 |
Abrigo para Veiculos | 458,87 |
Valores em Reais
TABELA II – VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS |
1. USO COMERCIAL ( C ) |
C 1 – Comércio Varejista de Âmbito Local…………………………………………… 764,79 |
C 2 – Comércio Varejista Diversificado………………………………………………… 764,79 |
C 3 – Comércio Atacadista………………………………………………………………. 611,83 |
2. USO SERVIÇOS ( S ) |
S 1 – Serviço de Âmbito Local…………………………………………………………… 764,79 |
S 2 – Serviço Diversificado………………………………………………………………… 917,75 |
S 2.2 – Pessoais e de Saude…………………………………………………………… 1.070,71 |
S 2.5 – Hospedagem……………………………………………………………………… 917,75 |
S 2.5 – Hospedagem ( área superior a 2.500 m² com elevador)…………………. 1.147,19 |
S 2.8 – De Oficinas………………………………………………………………………… 611,83 |
S 2.9 – De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis……………… 611,83 |
S 3 – Serviço Especiais…………………………………………………………………….. 611,83 |
3. USO INSTITUCIONAL ( E ) |
E 1 – Instituições de Âmbito Local……………………………………………………….. 764,79 |
E 1.3 – Saude ………………………………………………………………………………. 1.070,71 |
E 2 – Instituições Diversificadas…………………………………………………………… 764,79 |
E 2.3 – Saude……………………………………………………………………………….. 1.300,14 |
E 3 – Instituições Especiais……………………………………………………………….. 764,79 |
E 3.3 – Saude……………………………………………………………………………….. 1.300,14 |
4. USO INDUSTRIAL ( I ) |
I 1 – Indústrias não Incômodas……………………………………………………………. 764,79 |
I 2 – Indústrias Diversificadas……………………………………………………………… 764,79 |
I 3 – Indústrias Especiais…………………………………………………………………… 764,79 |
I – Galpão ( sem fim especificado )………………………………………………………. 611,83 |
TABELA III – COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO LS.S. NA EXPEDIÇÃO DE “HABITE-SE”
setembro 2015 |
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Ano | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 2,6317 | 2,6317 | 2,6317 | 2,6317 | 2,6317 | 2,6317 | 2,4933 | 2,4933 | 2,4933 | 2,4933 | 2,4933 | 2,4933 |
2005 | 2,4933 | 2,4933 | 2,4933 | 2,4933 | 2,4933 | 2,4933 | 2,3451 | 2,3108 | 2,3062 | 2,3062 | 2,3062 | 2,3062 |
2006 | 2,3027 | 2,2974 | 2,2974 | 2,2974 | 2,2974 | 2,2974 | 2,2300 | 2,2243 | 2,2195 | 2,2195 | 2,2190 | 2,2174 |
2007 | 2,2074 | 2,1923 | 2,1854 | 2,1776 | 2,1738 | 2,1665 | 2,0416 | 2,0299 | 2,0299 | 2,0299 | 2,0289 | 2,0289 |
2008 | 2,0289 | 2,0289 | 2,0245 | 2,0077 | 2,0077 | 2,0077 | 1,8830 | 1,8745 | 1,8630 | 1,8590 | 1,8590 | 1,8590 |
2009 | 1,8590 | 1,8590 | 1,8590 | 1,8590 | 1,8590 | 1,8590 | 1,7342 | 1,7220 | 1,7220 | 1,7220 | 1,7148 | 1,7139 |
2010 | 1,7139 | 1,7139 | 1,6991 | 1,6991 | 1,6991 | 1,6991 | 1,5838 | 1,5809 | 1,5731 | 1,5731 | 1,5710 | 1,5652 |
2011 | 1,5652 | 1,5590 | 1,5531 | 1,5531 | 1,5444 | 1,5444 | 1,4455 | 1,4224 | 1,4190 | 1,4152 | 1,4152 | 1,4075 |
2012 | 1,4075 | 1,4075 | 1,4022 | 1,4015 | 1,3962 | 1,3928 | 1,2860 | 1,2794 | 1,2794 | 1,2780 | 1,2751 | 1,2727 |
2013 | 1,2727 | 1,2706 | 1,2667 | 1,2667 | 1,2667 | 1,2667 | 1,1648 | 1,1515 | 1,1515 | 1,1515 | 1,1515 | 1,1515 |
2014 | 1,1515 | 1,1515 | 1,1515 | 1,1481 | 1,1455 | 1,1452 | 1,1024 | 1,1024 | 1,1008 | 1,0974 | 1,0963 | 1,0938 |
2015 | 1,0938 | 1,0910 | 1,0782 | 1,0768 | 1,0751 | 1,0738 | 1,0269 | 1,0111 | 1,0000 |